第一百八十六章 遗落的“种子”（2 / 3）

人员就有一两百号，一签就要占用我们大半面积，哪怕租金给的高，当下赶紧回绝了！”

    “还有打算给下面网吧卖盒饭，也要租我们地，要不就是觉得租金便宜，想租几间做仓库的……这些一来，都会把我们的调性改变了，所以当然要审核一遍，其次合同上要厘清楚，避免当面一套事后一套。一旦发现违规的公司，我们将给予驱逐。”

    程燃点点头，他给蒋舟讲了概念，蒋舟还专门飞了一趟京城中关村考察了一番，可以说把三四层楼的规划理念吃得很透了。

    “收入怎么样？”

    “我们租金不高，就算是整体饱和，一个月也就是六万，现在签约入驻率是四成，租金收益不怎么样，但如今三楼的咖啡馆人很多，每天收益已经超过一楼的桌游吧了。这个月到今天，桌游吧营收十八万。而三楼营收是二十二万了。”

    蒋舟说起，不免兴奋。

    天行道馆一层楼的桌游吧营收已经比不上当初初开业时的营业，当然是因为蓉城也多了许多效仿的类似商体，分流了一部分，但是现在已经趋于稳定，同样稳定的也有三国杀桌游的销售，后世即便是在盗版和各种网络媒介冲击下，三国杀仍然能有稳定的销售收入，就证明了这是有一个核心市场。如今程燃是打了一些牌，而同样营造出了这个核心市场。

    而三层楼的咖啡收入超越一楼，程燃也并不意外，车库咖啡这种事物在后世不陌生，也不大众化，任何想经营一家这样咖啡的公司，其实最后的选择也只能是一点，那就是好好卖咖啡，说不定还能维持收支平衡，有的收益，若是想着还要参与到这里面各种创业的机会中去，大多都九死一生。

    做车库咖啡不要参与各种创业，这是程燃上一世参与过的经验和圭臬，因为你没法分辨出这里面有多少火坑，很容易就会和一种注定成为泡沫的创业方向灰飞烟灭，到头来连自己经营都砸进去。

    想要在这种地方做个孵化器的作用，那不是一家咖啡馆能做出来的事情。那是大企业才能玩的“探索”，或者是政府主导来办的事情。

    程燃现在有地方，而且地方挺大，所以不光做咖啡，还有余力分隔出来做创业蜂巢出租，一般到这样也就差不多了，个人没有力量再深入进去。

    但程燃自然不一样。

    就像是颜市长来过问，肯定是抱着那么一个希望，从这里能诞生出几颗能在未来足够达到“讲故事”的影响力的种子的想法，所以哪怕天行道馆产业小，也不错漏。

    “你把入驻的公司相关资料信息给我看一下。”

    程燃也想看看这筛子里能不能筛出一些能“讲故事”的公司，统合统合打个包，跟颜同方那里要要政策。

    城南集团陷入债务危机，天行道馆这栋大楼产权迟早要抵押或者被人接手，程燃虽然签了二十年使用权，即便产权易主，也不受影响，而且天行道馆重要的是品牌，不在乎在哪里落脚。但若无意外，城南集团内部问题严重，有人想转移产权，肯定是想低价串通一方接手。这里会有不稳定的因素，程燃不想大后方失稳，所以争取能够拗动这一块，把天行道馆大厦产权和土地证握在自己手里。

    然而若想动这一块，区级别能量是不够的，非得颜同方那个级别才行。

    这就需要能够打动到对方，能让对方认识到，把地方拿给天行道馆，远比拿给地产开发来得更有价值的理由。

    蒋舟把登记在案的公司名录拿出来，程燃挨着翻看。