第三百零一章 撬动财富的杠杆（第三更！）（1 / 3）

    殷俊以前常听人说过，真正的生意人做生意，基本上都不是用自己的钱。

    他们不会和普通人一样，有多少钱做多少事情。

    他们通常有一块钱，就敢去做十块钱的事情。

    怎么做？

    当然就是各种银行和金融公司的贷款啰。

    前世的殷俊，是坚决不敢借钱做事情的，所以他都没有贷款买房，自然有不少妹子听到后，就不愿意和殷俊继续相亲。

    但这一世，从做生意开始，殷俊就是一直借钱的。

    他的贷款全是从香江商业银行贷的，目前已经贷出来的就有1亿6000万，这还不包括他让香江商业银行跟花旗银行做的2000万美金的信用担保。其实其中300万美金已经打到了卢卡斯影业的账上，所以又相当于殷俊欠了香江商业银行1500万港币左右。

    香江商业银行背靠的是盘古银行，拥有着非常充裕的资金储备，而且陈老爷子朋友遍天下，一句话就能调集100亿港币这样的事情，对老爷子根本不是问题。

    所以他们其实从来不担心缺钱的问题的。

    但殷俊一个人就在他们这里贷款了接近2亿港币，抵押物却只有一块土地和20个剧本，这就让董事会颇有些意见。

    当然了，这样的话根本不可能出现在主流里面。

    无论是董事长陈友汉，还是董事总经理康新园，都非常的看好殷俊。

    而价格不断上涨的天水围土地，也是成为了佐证他们眼光的最好凭证。

    据说现在有二十多个大大小小的地产商，都想要购买天水围的土地，就算有人已经开到了每方呎30甚至是40的价格，赵家都一点也没有心动。

    赵家的内部消息表示，他们现在根本不急着出售土地。

    一方面是赵家的土地不多了，也就是200公顷左右，卖多了自己都没多少了。

    二来是赵家在等着德润集团，还有殷俊的开发。

    等到两方面把土地给开发出来，那时候就不是什么三十五十的价格了，起码也得七十八十，甚至是往100上走。

    那时候无论是卖出去，或者是自己开发，他们都是游刃有余。

    眼看着殷俊的土地不断在增值，他们有什么好担心的？

    但殷俊却没有就此罢休，他又一次的来到了香江商业银行，想要再次办理贷款。

    只不过，这一次他拿的不是土地，而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。

    殷俊手里的长实集团股份有1460万股，依照现在平均每股还下跌了一点的价值，差不多是9000万左右的市值。

    九龙仓殷俊有100万股，但九龙仓的市值就要高多了。

    虽然在今年年初的时候，业绩报告显示九龙仓的利润不如预期，还跌了一部分，但现在随着房地产的不断火爆，拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高，已经涨到了每股40港币的样子。

    于是殷俊手里的九龙仓股票市值，是4000万港币。

    加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。

    这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。

    殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。

    这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是